civilAugusto Tauroni
Derechos del inquilino en España: alquiler y desahucio
Conoce tus derechos como inquilino: duración del contrato, subidas de alquiler y protección frente a desahucios.
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) protege al inquilino con una serie de derechos que el propietario no puede ignorar.
Derechos principales
- Duración mínima: 5 años (7 si el arrendador es persona jurídica)
- Fianza: máximo 1 mes de renta (2 meses de garantía adicional)
- Subida de renta: limitada al índice de referencia publicado por el INE
- Derecho de adquisición preferente si el propietario vende
Protección frente al desahucio
El propietario solo puede iniciar desahucio por impago de renta, expiración del plazo o incumplimiento grave. El inquilino puede enervar la acción pagando lo adeudado antes de la vista.
Consejo Tauroni: guarda siempre los justificantes de pago del alquiler. Si recibes un burofax de desahucio, busca asesoramiento legal inmediato.